ЮТАЗИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ  РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
РЕШЕНИЕ № 35
 XVII заседание  III созыва         п.г.т. Уруссу                   «04» декабря  2017г.

«О Порядке предоставления в аренду
муниципального имущества Ютазинского
муниципального района Республики Татарстан
(за исключением земельных участков), включенного 
в Перечень муниципального имущества, свободного 
от прав третьих лиц (за исключением имущественных
прав субъектов малого и среднего предпринимательства),
для предоставления в пользование на долгосрочной основе
субъектам малого и среднего предпринимательства и 
Порядке формирования, ведения и опубликования 
муниципального имущества, включенного в Перечень»

В целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральными законами от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Ютазинский районный Совет

РЕШИЛ:
 1. Утвердить:
- Порядок предоставления в аренду муниципального имущества Ютазинского муниципального района Республики Татарстан (за исключением земельных участков), включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, согласно приложению N 1;
- Порядок формирования, ведения и опубликования Перечня муниципального имущества (за исключением земельных участков), свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления в пользование на долгосрочной основе субъектам малого среднего предпринимательства (далее - Перечень), согласно приложению N 2.
2. Опубликовать настоящее решение на официальном сайте Ютазинского муниципального района: http://jutaza.tatarstan.ru.
3.  Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по законности, регламенту и взаимодействию с Советами поселений.

Глава Ютазинского муниципального района -
Председатель Ютазинского районного Совета		                                Р.М. Нуриев	              

Приложение N 1
к решению Ютазинского районного Совета
Республики Татарстан
от «_____»___________ 2017 г. №___________

Порядок
предоставления в аренду муниципального имущества Ютазинского муниципального района Республики Татарстан (за исключением земельных участков), включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства

I. Общие положения

1.1. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества Ютазинского муниципального района Республики Татарстан (за исключением земельных участков), включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Ютазинского муниципального района Республики Татарстан.
1.2. Собственником имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень), является муниципальное образование "Ютазинский муниципальный район Республики Татарстан».
1.3. Порядок формирования, ведения, опубликования Перечня определяется решением Ютазинского районного Совета Республики Татарстан.
1.4. Порядок устанавливает процедуру предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - перечень), и условия предоставления такого имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства по льготным ставкам арендной платы.
1.5. Арендодателем муниципального имущества выступает орган, уполномоченный осуществлять полномочия собственника муниципального имущества Ютазинского муниципального района Республики Татарстан.
1.6. Арендаторами имущества могут являться субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, за исключением указанных в статье 15 Федерального закона от 24.07.2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений.

II. Предоставление муниципального имущества в аренду

2.1. Заключение договоров аренды имущества, включенного в Перечень, осуществляется по результатам открытых торгов в форме аукциона на право заключения договоров аренды имущества, включенного в перечень (далее - торги).
2.2. Арендодатель осуществляет функции по организации и проведению торгов.
Арендодатель вправе привлечь на основе договора юридическое лицо (специализированную организацию) для осуществления функций по организации и проведению торгов.
2.3. Проведение торгов, заключение договоров аренды имущества, включенного в перечень, по результатам проведения торгов осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
2.4. Порядок подачи заявок на участие в торгах субъектами малого и среднего предпринимательства, требования к прилагаемым к заявке документам, основания для отказа в допуске к участию в торгах определяются документацией об аукционе.
2.5. Арендатор муниципального имущества, включенного в перечень, не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды третьим лицам, в том числе заключать договоры субаренды, отчуждать право на имущество, совершать действия, следствием которых может являться обременение имущественных прав, предоставленного арендатору по договору аренды муниципального имущества.
2.6. Арендатор должен использовать муниципальное имущество исключительно по целевому назначению с условием соблюдения запретов, установленных Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

III. Арендная плата и порядок ее внесения

3.1. Размер арендной платы за муниципальное имущество для договоров аренды имущества, включенного в Перечень, определяется по результатам проведения торгов.
3.2. Начальная цена договора аренды устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3.3. При заключении договора аренды имущества, включенного в Перечень, при условии соблюдения части 1.6 раздела 1 настоящего Порядка, на срок пять лет арендная плата вносится арендатором:
- в первый год аренды - 0 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
- во второй год аренды - 0 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
- в третий год аренды - 25 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
- в четвертый год аренды - 50 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды;
- в пятый год аренды и далее - 75 процентов от размера арендной платы, установленного в договоре аренды.
3.4. При заключении договора аренды имущества, включенного в Перечень, на новый срок арендная плата вносится арендатором в размере 100 процентов.
3.5. Арендная плата за использование муниципального имущества перечисляется в бюджет Ютазинского муниципального района Республики Татарстан.

IV. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, арендодатель и арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и договору.
4.2. Стороны освобождаются от обязательств по договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

V. Порядок досрочного расторжения договора

5.1. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор,  уведомив арендатора за 30 дней до расторжения, по следующим основаниям:
5.1.1. невыполнение арендатором требований, указанных в пункте 2.6 настоящего Порядка;
5.1.2. арендатор более двух раз подряд по истечению установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
5.1.3. прекращение арендатором в установленном законом порядке своей деятельности.
5.2. При досрочном расторжении договора аренды, заключенного в отношении имущества и предоставленного субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально значимыми видами деятельности, иными установленными государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) Республики Татарстан, муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности муниципальных образований Республики Татарстан, в связи с неисполнением арендатором обязательств по договору аренды в случае, если арендатор перестал соответствовать критериям, предусмотренным пунктом 1.6 настоящего порядка, весь срок фактического пользования муниципальным имуществом подлежит оплате в 100-процентном размере от стоимости аренды, определенного в договоре по результатам торгов на право его заключения.

Приложение N 2
к решению Ютазинского районного Совета
Республики Татарстан
от «_____»___________ 2017 г. №___________

Порядок
формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества (далее - Перечень), свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи его во владение и (или) в пользование на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях в соответствии с государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) Республики Татарстан, муниципальными программами (подпрограммами) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациями образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением указанных в статье 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений), в целях оказания им имущественной поддержки.
1.2. Формирование и ведение Перечня на основании поступивших предложений от органов местного самоуправления, муниципальных учреждений муниципальных унитарных предприятий, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляет Палата имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района.
1.3. Сформированный Перечень утверждается правовым актом Исполнительного комитета Ютазинского муниципального района по представлению Палаты имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района .
1.4. В соответствии с пунктами 1.2 и 1.3 настоящего Порядка Перечень ежегодно до 1 ноября текущего года дополняется.
1.5. В Перечень включается находящееся в собственности муниципального образования «Ютазинский муниципальный район Республики Татарстан» движимое и недвижимое имущество, не востребованное для обеспечения осуществления муниципальным образованием «Ютазинский муниципальный район Республики Татарстан» своих полномочий, свободное от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты (далее - имущество), которое по своему назначению может быть использовано субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъекты).
1.6. Включенное в Перечень имущество может быть использовано только в целях предоставления его Субъектам во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы).
1.7. Запрещается продажа включенного в Перечень и переданного Субъектам имущества, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
1.8. Органы местного самоуправления Ютазинского муниципального района, оказавшие имущественную поддержку в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Порядка, вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования Субъектами предоставленным таким Субъектам муниципальным имуществом при его использовании не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных пунктом 1.7 настоящего Порядка.
1.9. Сведения об утвержденном Перечне, а также об изменениях, внесенных в Перечень, подлежат представлению в корпорацию развития малого и среднего предпринимательства в целях проведения мониторинга в соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". Состав указанных сведений, сроки, порядок и форма их представления устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере развития предпринимательской деятельности, в том числе среднего и малого бизнеса.

2. Ведение Перечня

2.1. Включение имущества в Перечень или исключение его из Перечня, а также изменение сведений об имуществе производятся на основании правового акта Исполнительного комитета Ютазинского муниципального района.
Изменение сведений о конкретном имуществе, включенном в Перечень, производится на основании правоустанавливающих, правоподтверждающих и иных документов, содержащих характеристики имущества, позволяющие однозначно его идентифицировать (установить его количественные и качественные характеристики).
2.2. Имущество исключается из Перечня в следующих случаях:
- списания;
- изменения количественных и качественных характеристик, в результате которого оно становится непригодным для использования по своему первоначальному назначению;
- принятия решения о передаче данного имущества в федеральную собственность, собственность Республики Татарстан или собственность иных муниципальных образований;
- утраты или гибели имущества;
- возникновения потребности в данном имуществе у органов местного самоуправления Ютазинского муниципального района для обеспечения осуществления своих полномочий;
- отчуждения имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
2.3. Перечень должен содержать сведения об имуществе, а также о документах, на основании которых в Перечень вносятся записи, и ведется на бумажных и электронных носителях по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
2.4. Включение имущества в Перечень или исключение его из Перечня, а также изменение сведений об имуществе, а также внесение сведений о заключенных договорах владения и (или) пользования имуществом производится путем внесения соответствующей записи.
2.5. Внесение в Перечень записи о включении или исключении имущества, а также изменение каких-либо сведений по имуществу производится Палатой имущественных и земельных Ютазинского муниципального района  в трехдневный срок со дня принятия постановления Исполнительного комитета Ютазинского муниципального района.
2.6. Внесение в Перечень сведений о заключенном договоре владения и (или) пользования имуществом производится Палатой имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района  в день заключения такого договора.

3. Опубликование Перечня

3.1. Перечень, а также все вносимые изменения в него подлежат обязательному опубликованию на официальном портале правовой информации Республики Татарстан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://pravo.tatarstan.ru  и на официальном сайте Ютазинского муниципального района http://jutaza.tatarstan.ru  в составе портала муниципальных образований Республики Татарстан в сети Интернет в течение трех рабочих дней с момента его утверждения или внесения в него изменений.

Приложение
к Порядку формирования, ведения, опубликования перечня
муниципального имущества, свободного от прав третьих
лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого
и среднего предпринимательства), предназначенного
для предоставления его во владение и (или) в пользование
на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам
арендной платы) субъектам малого и среднего
предпринимательства и организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов
малого и среднего предпринимательства

Сведения
об утвержденном перечне муниципального имущества, указанного в части 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", представляемые для цели реализации части 5 статьи 16 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"

Данные об органе местного самоуправления, наделенном полномочиями по управлению соответствующим имуществом:

Наименование органа		
Почтовый адрес		
Ответственное структурное подразделение		
Ф.И.О. исполнителя		
Контактный номер телефона		
Адрес электронной почты		
Адрес страницы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с размещенным перечнем (изменениями, внесенными в перечень)		

N
п/п	Номер в реестре имущества *(1)	Адрес (местоположение) объекта *(2)	Структурированный адрес объекта	Вид объекта недвижимости, движимое имущество *(6)	Сведения о недвижимом имуществе или его части	
			Наименование субъекта Российской Федерации *(3)	Наименование муниципального района/ городского округа/ внутригородского округа территории города федерального значения	Наименование городского поселения/ сельского поселения/ внутригородского района городе кого округа	Вид населенного пункта	Наименование населенного пункта	Тип элемента планировочной структуры	Наименование элемента планировочной структуры	Тип элемента улично-дорожной сети	Наименование элемента улично-дорожной сети	Номер дома (включая литеру) *(4)	Тип и номер корпуса, строения, владения *(5)		Кадастровый номер*(7)	Номер части объекта недвижимости согласно сведениям государственного кадастр а недвижимости *(8)	Основная характеристика объекта недвижимости *(9)	Наименование объект а учета *(10)	
															Номер	Тип (кадастровый, условный устаревший)		Тип (площадь - для земельных участков, зданий, помещений; протяженность, объем, площадь, глубина залегания и т.п. - для сооружений; протяженность, объем, площадь, глубина залегания и т.п. согласно проектной документации - для объектов незавершенного строительства)	Фактическое значение/ Проектируемое значение (для объектов незавершенного строительств а)	Единица измерения (для площади - кв. м; для протяженности - м; для глубины залегания - м; для объема - куб. м		
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	
1																						
2																						
3																						
4																						
5																						

Продолжение таблицы

N
п/п	Сведения о движимом имуществе*(11)	Сведения о праве аренды или праве безвозмездного пользования имуществом*(12)	Указать одно из значений в перечне (изменениях в перечне) *(13)	Сведения о правовом акте, в соответствии с которым имущество включено в перечень (изменены сведения об имуществе в перечне) *(14)	
		организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства	субъекта малого и среднего предпринимательства			
	Тип: оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты, иное	Государственный регистрационный знак (при наличии)	Наименование объекта учета	Марк а, моде ль	Год выпуска	Кадастровый номер объекта недвижимого имущества, в том числе земельного участка, в (на) котором расположен объект	Правообладатель	Документы основание	Правообладатель	Документы основание		Наименование органа принявшего документ	Вид документа	Реквизиты документа	
							Полное наименование	ОГРН	ИНН	Дата заключения договора	Дата окончания действия договора	Полное наименование	ОГРН	ИНН	Дата заключения договора	Дата окончания действия договора				Дата	Номер	
1	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32	33	34	35	36	37	38	39	40	41	42	43	
1																						
2																						
3																						
4																						
5																						

*(1) Указывается уникальный номер объекта в реестре государственного или муниципального имущества.
*(2) Указывается адрес (местоположение) объекта (для недвижимого имущества адрес в соответствии с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для движимого - адресный ориентир, в том числе почтовый адрес, места его постоянного размещения, а при возможности его указания - полный адрес места нахождения органа государственной власти либо органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия собственника такого объекта).
*(3) Указывается полное наименование субъекта Российской Федерации
*(4) Указывается номер здания, сооружения или объекта незавершенного строительства согласно почтовому адресу объекта, для помещений указывается номер здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в котором расположено такое помещение; для земельных участков указывается номер земельного участка.
*(5) Указывается номер корпуса строения или владения согласно почтовому адресу объекта
*(6) Для объектов недвижимого имущества и их частей указывается вид, земельный участок, здание сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, единый недвижимый комплекс, часть земельного участка, часть здания, часть сооружения, часть помещения; для движимого имущества указывается - "Движимое имущество".
*(7) Указывается кадастровый номер объекта недвижимости, при его отсутствии - условный номер или устаревший номер (при наличии).
*(8) Указывается кадастровый номер части объекта недвижимости, при его отсутствии - условный номер или устаревший номер (при наличии).
*(9) Основная характеристика, ее значение и единицы измерения объекта недвижимости указываются согласно сведениям государственного кадастра недвижимости.
Для земельного участка, здания, помещения указывается площадь в квадратных метрах; для линейных сооружений указывается протяженность в метрах; для подземных сооружений указывается глубина (глубина залегания) в метрах; для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ) указывается объем в кубических метрах; для остальных сооружений указывается площадь застройки в квадратных метрах.
*(10) Указывается индивидуальное наименование объекта недвижимости.
*(11) Указываются характеристики движимого имущества (при наличии).
*(12) Указываются сведения о правообладателе (полное наименование, основной государственный регистрационный номер (ОГРН), идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), и договоре, на основании которого субъекту малого и среднего предпринимательства и (или) организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства предоставлено право аренды или безвозмездного пользования имуществом. Заполняется при наличии соответствующего права аренды или безвозмездного пользования имуществом.
*(13) Указываются сведения о наличии объекта имущества в утвержденном перечне государственного или муниципального имущества, указанном в части 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4006; N 43, ст. 5084; 2008, N 30, ст. 3615, 3616; 2009, N 31, ст. 3923; N 52, ст. 6441; 2010, N 28, ст. 3553; 2011, N 27, ст. 3880; N 50, ст. 7343; 2013, N 27, ст. 3436, 3477; N 30, ст. 4071; N 52, ст. 1961; 2015, N 27, ст. 3947; 2016, N 1, ст. 28), либо в утвержденных изменениях, внесенных в такой перечень.
*(14) Указываются реквизиты нормативного правового акта, которым утвержден перечень государственного или муниципального имущества, указанный в части 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или изменения, вносимые в такой перечень.