Күчемсез милек объектына милек хокукын ни өчен рәсмиләштерергә кирәк
Дистә еллар буе үз участогына, йортына, объектларына ия булган гражданнар бар, шуңа күрә аларның күбесе күчемсез милекне теркәү дә кирәк түгел дип саный. Бу алай түгел! Беренчедән, милек хокукы хокукны дәүләт теркәвенә алганнан соң барлыкка килә. Милек хокукы теркәлмәгән очракта, күчемсез милек объекты хуҗасы аны арендага бирергә, сатарга, васыять итәргә хокуклы түгел. Мондый күчемсез милек объекты мирас буенча күчмәячәк. Икенчедән, милеккә хокукларны теркәү - милекне мошенниклардан саклау. Бүгенге көндә алдау төрләре артканнан-арта бара. Мәсәлән, мошенниклар сезне документлар ясап, милектән мәхрүм итә алалар. Милек хокукы ЕГРНга теркәлгән булса, милекче, КФҮгә тиешле гариза биреп, үзенә караган күчемсез милек объекты белән шәхси катнашыннан башка килешүләр төзүне тыярга мөмкин. Моннан тыш, күчемсез милекне теркәү барышында хокук иясенең контакт мәгълүматлары ЕГРНга кертелә, бу исә Татарстан Росреестрына милекче адресына төрле хәбәрнамәләр җибәрергә мөмкинлек бирә. Шулай ук хокукка ия булу җир участокларына ия булучылар белән чиктәш җир участоклары чикләренең урнашу урынын килештерергә мөмкинлек бирә, ягъни теркәлгән хокук шулай ук күршеләр белән бәхәсләрдә үзен якларга ярдәм итәчәк. Өченчедән, төзелмәләре булган участок дәүләт яки муниципаль ихтыяҗлар өчен алынган очракта (әйтик, юл салу өчен), хуҗасы теркәлмәгән күчемсез милек өчен компенсация ала алмаячак. Шулай ук, табигый һәм техноген, янгыннар, су басу кебек катаклизмнарны да истән чыгармаска кирәк. Бу очракларда компенсация һәм страховка түләүләрен объект милекчесе генә таләп итә ала. Дүртенчедән, документлар юкка чыгарга һәм аларны яңадан торгызу бик авыр, суд тәртибендә булырга мөмкин. Ә хокуклары теркәлгән булса, документларның күчермәсен теләсә кайсы вакытта алырга була. Бишенчедән, гражданнар еш кына салым түләмәс өчен, үзләренең күчемсез милеккә хокукларын рәсмиләштерүне сорап мөрәҗәгать итмиләр. Әмма хәзерге вакытта муниципалитетлар күчемсез милек объектларына, шул исәптән җир кишәрлекләренә хокукларын теркәүдән кача торган хокук ияләрен ачыклау буенча эш алып бара. Алар ачыкланганда, мәгълүмат Росреестрга тиешле белешмәләр кертү өчен җибәрелә. Мондый мәгълүматларны ЕГРНга кертү хокукны дәүләт теркәвенә тиңләштерми, әмма алдагы салым салу өчен нигез булачак. Хокук иясе ачыкланмаган очракта, җирле үзидарә органы алга таба муниципаль милеккә рәсмиләштерү белән мондый күчемсез милек объектына карата аны хуҗасыз дип тану процедурасын башлап җибәрергә хокуклы. Шулай итеп, хокукларны теркәү - гражданнарның үз мәнфәгатьләрендә.